公共場所母嬰室≥10㎡，且不與廁所共用一室

新審批住宅建築

依據《河南省義務教育學校辦學條件基本標準》要求，對中小學校規劃建設標準進行瞭提升：以新區24班小學為例，用地標準由每生16㎡提升到每生18㎡，生均建築面積由每生8㎡提升到每生9.2㎡。以新區24班中學為例，用地標準由每生20㎡提升到每生22㎡，生均建築面積由每生9㎡提升到每生10.5㎡。



住宅樓每單元至少設置一臺可容納擔架電梯



大於300米須設置街坊路

為應對人口老齡化，創新居傢社區養老服務模式，推動托老所功能向社區養老服務中心轉變，新版規定要求：新建住宅區應按照建築面積每百戶30㎡標準配建居傢養老服務設施用房，且最小建築面積不得少於200㎡。居傢養老服務設施用房應集中設置，宜設在三層及以下部分，二層及以上的居傢養老服務設施應設置電梯或無障礙坡道。3萬人以上的居住區應按人均用地不少於0.1㎡的標準，配建獨立占地的養老院一處，床位數為100～150床。為失能和半失能老人提供便利的社會養老服務條件。



大車專用行車紀錄器

為滿足托兒所、幼兒園日照要求，避免機動車噪音及尾氣污染，保護兒童健康成長，新版規定要求：托兒所、幼兒園建設基地不宜同時臨兩條及以上城市道路設置。中小學校選址應遠離殯葬設施、醫院的太平間、傳染病醫院、垃圾轉運站、加油加氣站、集貿市場、公共娛樂場所、公安看守所、戒毒所、化學制品點等不利於中小學生學習、身心健康和危及學生安全的場所和建築。增加新建中小學運動場地應保證有一半以上面積滿足冬至日日照有效時間不少於兩小時的日照標準。

為落實《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》中“窄馬路、密路網”的城市道路佈局理念，建立起暢通有效的路網系統，新版《技術規定》明確要求設置街坊路作為城市支路的補充。街坊路是利用項目內部土地設置的以服務功能為主的道路，提供外部公共通行條件，紅線寬度原則上不宜低於15米。今後新規劃鄭州市街坊（不含工業用地、物流倉儲用地），道路間距大於300m或者街區規模大於6公頃的，應增加街坊路。



3萬人以上新建小區





須配建獨立養老院



新規！下月起 鄭州新建小區每戶至少1個電動自行車充電位



原標題：新規！下月起 鄭州新建小區每戶至少1個電動自行車充電位

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占比要達到10%

為進一步落實國傢新能源汽車推廣政策，住宅汽車充電車位同步建設比例由原來的2%提高到10%。大型公建和社會公共停車場充電車位同步建設比例由10%提高到15%。工業和物流倉儲項目按照10%的比例同步配建機動車充電設施。



“電動自行車充電車位”條款規定：新建小區按照每戶不少於1個充電車位的標準配置充電設施，與住宅項目同步建成使用。新建大於2萬㎡的商場、賓館、醫院等大型公共建築物配建非機動車停車位中應配建不少於15%的充電車位。







新版規定限制“高容積率、高強度”的開發模式，新增“居住用地容積率控制”條款。大棚戶區改造項目二類居住用地容積率原則上按照三環以內小於3.5、三環以外小於3.0進行控制。對經市政府批準實施老舊片區改造的項目，原則上通過城市雙修的方式完善城市公共配套設施和公園綠地，且改造後的容積率不大於2.5。大棚戶區改造項目三環以內的居住用地綠地率不得低於30%，三環以外的居住用地綠地率不得低於35%。對於面積小於2000㎡的地塊，用於綠地、遊園建設等，原則上不再進行出讓。





為瞭保證市民生命安全，提高城市救護效率，新版規定要求：商業、辦公等公共建築設置電梯時，每防火分區應至少設置一臺可容納擔架的電梯。居住建築設置電梯時，每單元應至少設置一臺可容納擔架的電梯。



同時明確瞭兩種可容納擔架電梯的井道尺寸：一種是2.6m×1.8m，另一種是2.2m×2.2m。







為滿足哺乳期婦女和嬰幼兒需求，營造文明友好社會環境，增加母嬰室配建標準要求：經常有母嬰逗留的交通樞紐、大型商業建築、醫院、綜合性公園廣場、旅遊景區、文化娛樂等公共場所，應當建立使用面積不少於10㎡的獨立母嬰室，並配備基本設施，且不應與廁所共用一室。新規劃地鐵站應配建使用面積不小於10㎡的獨立母嬰室。新規劃建設的獨立式公共廁所每座建築面積不宜小於60㎡，同時附設不小於15㎡的環衛工人作息房。

新版《技術規定》從去年7月啟動編制，共6章35小節240條，相比2013版，刪除14條，修改85條，新增條款78條，以“高標準建設國傢中心城市、提升城市品質”為主體目標，廣泛參考北京、上海、重慶、深圳等一線城市的先進規劃經驗，吸收成都、武漢、長沙、合肥等“新一線”城市的管理理念。

新建住宅汽車充電車位

同時，明確提出新審批的住宅類建築高度不得高於100米。

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此外，新建居住項目應按照建築面積每百戶40㎡的標準，規劃建設社區綜合服務用房，且最小建築面積不小於200㎡。社區綜合服務用房應集中設置位於住宅區中交通便利、方便群眾辦事的位置。社區綜合服務用房應滿足水、電、采光、通風等基本使用功能。新建商務辦公樓、企業辦公樓應按照不少於地上總建築面積3‰的標準配置黨組織工作用房；地上總建築面積2萬㎡以下的，黨組織工作用房不得於少於60㎡。



增加中小學生均用地標準和建築面積



新街坊道路間距



中原網訊（記者 謝源茹） 新審批住宅建築不得高於100米、3萬人以上新建小區須配建獨立養老院、住宅樓每單元至少設置一臺可容納擔架電梯……昨日，市城鄉規劃局召開新聞發佈會，宣佈《鄭州市城市規劃管理技術規定（2018修訂版）》已經市政府聯審聯批會議通過，將於7月1日起施行。



不得高於100米

編輯：禹亞楠 聯系記者
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